El escenario del mercado inmobiliario y la protección del patrimonio de los vecinos de la provincia de Buenos Aires sumó un debate clave tras el retiro del proyecto de ley impulsado por legisladores de La Libertad Avanza, el cual pretendía desregular por completo la actividad del corretaje.
Con el pulso de la ciudad y el conocimiento profundo de cada barrio de Avellaneda que aporta el periodista Marcelo Brunwald, Multimedio en la Mira dialogó en exclusiva con Gonzalo Sanfelippo, martillero público, corredor de comercio y titular de la reconocida firma Sanfelippo Propiedades de Wilde. El referente local analizó el alivio generalizado del sector profesional y advirtió sobre los graves riesgos patrimoniales que hubiese implicado avanzar con una desregulación de estas características.
El peligro de la informalidad y las estafas en el territorio
A partir del seguimiento diario que Brunwald realiza sobre las problemáticas y noticias que ocurren en Avellaneda, se evidencia que debilitar los controles institucionales en un sector donde está en juego el acceso a la vivienda y el ahorro de toda la vida representa un peligro directo para la comunidad.
En sintonía con esto, Sanfelippo fue categórico al expresar que la iniciativa legislativa partía de un diagnóstico equivocado al presentar la regulación estatal y profesional como un obstáculo:
“La matrícula profesional y el control de los colegios inmobiliarios no existen para beneficiar a los corredores; existen para cuidar a quienes compran, venden o alquilan una propiedad. Cuando se eliminan controles en una actividad donde una familia puede poner en juego los ahorros de toda su vida, los riesgos aumentan. Menos controles nunca significan más seguridad para la gente”.
Asimismo, el matriculado puntualizó que las consecuencias de la informalidad y la falta de fiscalización ya se observan diariamente en la región mediante diversas modalidades de fraude. Sanfelippo detalló que, incluso existiendo el marco regulatorio actual, su oficina en Wilde recibe constantes consultas de personas que fueron víctimas de engaños por parte de delincuentes que se hacen pasar por propietarios, publican fotos reales de internet y se quedan con señas de alquileres. Alertó además sobre las dolorosas estafas vinculadas a los alquileres temporarios, que suelen arruinar las vacaciones y la economía de familias enteras.
El rol de los profesionales matriculados en los barrios de Avellaneda
Al poner la lupa sobre la realidad de localidades como Wilde, Sarandí y el centro del distrito, se vuelve fundamental ponderar la función social que cumple el corredor inmobiliario matriculado para ordenar, verificar documentación y brindar seguridad jurídica en operaciones de enorme trascendencia.
Al respecto, el referente de Wilde destacó que modernizar y digitalizar los trámites es un paso sumamente positivo, pero aclaró que “modernizar no es desproteger”. En un mercado que exige transparencia y trazabilidad, el control permanente de los colegios profesionales funciona como un escudo indispensable para la sociedad.
La conclusión del análisis deja en claro que defender la matrícula profesional y el ejercicio responsable del corretaje es, fundamentalmente, defender el esfuerzo, el trabajo y el patrimonio de las familias bonaerenses. Por este motivo, el freno definitivo a la desregulación fue celebrado en toda la región como una victoria de la transparencia institucional y la seguridad vecinal.
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