El mercado de alquileres de viviendas en Lomas de Zamora contin\u00faa mostrando una evoluci\u00f3n al alza, en l\u00ednea con la tendencia general del GBA oeste y sur, pero con rasgos propios que lo diferencian de otros municipios vecinos. Seg\u00fan un informe privado correspondiente a noviembre de 2025, los valores de alquiler volvieron a aumentar y consolidaron un sendero de crecimiento que se mantiene por encima de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En el promedio regional, un departamento de dos ambientes y 50 m\u00b2 se alquila por $571.943 mensuales, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 m\u00b2 alcanza los $760.860. Durante noviembre, los precios registraron una suba del 1,7% mensual, y en los \u00faltimos 12 meses el incremento acumulado fue del 46,6%, superando ampliamente el \u00edndice inflacionario. En lo que va de 2025, el aumento nominal llega al 39,9%.<\/p>\n\n\n\n
Dentro de ese escenario, Lomas de Zamora registr\u00f3 una suba interanual del 43,3% en los precios de alquiler. El dato ubica al municipio en una \u201czona media\u201d de incrementos dentro del GBA oeste y sur: por debajo de distritos como Merlo, que lidera el ranking con un 76,9%, pero muy por encima de barrios como Don Bosco, donde el aumento fue del 11,8%.<\/p>\n\n\n\n
La evoluci\u00f3n refleja una presi\u00f3n sostenida de la demanda en un distrito con buena conectividad, servicios consolidados y cercan\u00eda con la Ciudad de Buenos Aires. Aunque no se encuentra entre los barrios m\u00e1s caros para alquilar, Lomas se mantiene en un nivel intermedio-alto dentro del corredor sur.<\/p>\n\n\n\n
Rentabilidad acotada para los propietarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n Desde el punto de vista de la inversi\u00f3n, el informe Index Zonaprop muestra que la rentabilidad bruta anual de alquilar una vivienda en Lomas de Zamora es del 4,8%, un valor considerado bajo en comparaci\u00f3n con el promedio regional, que se ubica en 6,22%. Tambi\u00e9n queda lejos de las zonas con mayor retorno, como Paso del Rey, donde la rentabilidad alcanza el 8,9%.<\/p>\n\n\n\n Este rendimiento m\u00e1s reducido se explica, en gran parte, por el valor de los inmuebles en venta. Lomas de Zamora presenta uno de los precios de metro cuadrado m\u00e1s altos de la zona sur, con un promedio de USD 1.946\/m\u00b2, lo que eleva la inversi\u00f3n inicial necesaria para comprar una propiedad y comprime el retorno del alquiler.<\/p>\n\n\n\n Comparaci\u00f3n con otros distritos del surEn el mapa regional, Canning se consolida como el barrio m\u00e1s caro para alquilar, con un promedio de $757.573 mensuales, mientras que Luis Guill\u00f3n aparece como el m\u00e1s accesible, con $379.555. En tanto, municipios vecinos como Lan\u00fas y Avellaneda muestran precios de venta por metro cuadrado m\u00e1s bajos que Lomas de Zamora, una diferencia que influye en din\u00e1micas de alquiler y rentabilidad distintas.<\/p>\n\n\n\n Con subas que siguen superando a la inflaci\u00f3n y una rentabilidad contenida para los propietarios, el mercado de alquileres en Lomas de Zamora contin\u00faa ajust\u00e1ndose en un contexto de precios altos de venta y demanda sostenida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado de alquileres de viviendas en Lomas de Zamora contin\u00faa mostrando una evoluci\u00f3n al alza, en l\u00ednea con la tendencia general del GBA oeste y sur, pero con rasgos propios que lo diferencian de otros municipios vecinos. Seg\u00fan un informe privado correspondiente a noviembre de 2025, los valores de alquiler volvieron a aumentar y […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20650,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[28,1892],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20652"}],"collection":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20652"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20653,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20652\/revisions\/20653"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}