La evoluci\u00f3n de las compraventas de propiedades en la Provincia de Buenos Aires mostr\u00f3 en noviembre una desaceleraci\u00f3n mensual luego de un octubre r\u00e9cord, en un contexto marcado por mayores costos de financiamiento y cautela de los compradores. Seg\u00fan los datos proporcionados por el Colegio de Escribanos bonaerense, se contabilizaron 12.483 escrituras, lo que implic\u00f3 una ca\u00edda del 19% en relaci\u00f3n con las 15.321 operaciones registradas el mes previo.<\/p>\n\n\n\n
Pese a este retroceso puntual, el balance interanual fue positivo. Las escrituras de noviembre reflejaron un crecimiento del 2% en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2024, lo que confirma una tendencia de mayor actividad frente al a\u00f1o anterior. Este comportamiento permiti\u00f3 consolidar un resultado anual significativo para el mercado inmobiliario bonaerense.<\/p>\n\n\n\n
Con un acumulado cercano a 127.500 operaciones, 2024 se posicion\u00f3 como uno de los mejores a\u00f1os de las \u00faltimas dos d\u00e9cadas en t\u00e9rminos de compraventas. El volumen alcanzado refleja un mercado que, a pesar de las oscilaciones mensuales, sostuvo un nivel elevado de actividad durante gran parte del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
El financiamiento acompa\u00f1\u00f3 la baja mensual. En noviembre se concretaron 1.477 actos hipotecarios, lo que represent\u00f3 una ca\u00edda del 43% frente a octubre. Sin embargo, al igual que en las escrituras totales, el dato mostr\u00f3 una suba interanual del 4%, lo que sugiere una recuperaci\u00f3n parcial en la comparaci\u00f3n anual.<\/p>\n\n\n\n
El encarecimiento del cr\u00e9dito aparece como uno de los principales frenos para nuevas operaciones. Las tasas de inter\u00e9s, que alcanzaron hasta 15% anual en bancos privados y alrededor del 6% en el Banco Naci\u00f3n, limitaron el acceso al financiamiento para los compradores que dependen de pr\u00e9stamos hipotecarios, afectando el cierre de transacciones.<\/p>\n\n\n\n
Precios, costos y comportamiento de la demanda<\/strong><\/p>\n\n\n\n Entre las causas de la moderaci\u00f3n mensual se destacan factores coyunturales. El punto de partida excepcional de octubre, la cautela propia de un per\u00edodo electoral y una mayor selectividad de los compradores influyeron en la din\u00e1mica de noviembre. A esto se suma el alto costo de la construcci\u00f3n, que act\u00faa como un l\u00edmite estructural y se traslada al valor del metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n En este escenario, los precios de venta en d\u00f3lares tendieron a estabilizarse. Los valores encontraron un techo, ya que nuevas subas dejar\u00edan fuera del mercado a la demanda de los segmentos medio y bajo, que muestran mayores restricciones para convalidar incrementos.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica, las plazas m\u00e1s activas fueron Mar del Plata, La Plata y Vicente L\u00f3pez. En el interior provincial se destacaron Z\u00e1rate, Jun\u00edn, Pergamino, Tandil y San Nicol\u00e1s de los Arroyos.<\/p>\n\n\n\n Las propiedades m\u00e1s demandadas fueron casas de tres ambientes, departamentos de dos a cuatro ambientes, preferentemente con balc\u00f3n, y terrenos, tipolog\u00edas que concentraron el inter\u00e9s de los compradores a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La evoluci\u00f3n de las compraventas de propiedades en la Provincia de Buenos Aires mostr\u00f3 en noviembre una desaceleraci\u00f3n mensual luego de un octubre r\u00e9cord, en un contexto marcado por mayores costos de financiamiento y cautela de los compradores. Seg\u00fan los datos proporcionados por el Colegio de Escribanos bonaerense, se contabilizaron 12.483 escrituras, lo que implic\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20579,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[28],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20583"}],"collection":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20583"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20583\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20584,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20583\/revisions\/20584"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enlamira.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}